商铺装饰工程承包合同书

发包单位：_____(甲方)

承包单位：_____(乙方)

甲方通过邀请招标，乙方获万达广场(建华大街与槐中路路西一百米路南)__男人帮一、二层商铺装饰工程承包权。甲乙双方本着平等互利的原则，根据《中华人民共和国民法典》，现就装饰工程有关事宜达成如下协议：

第一条 工程名称：万达广场__ 男人帮;

建设地点：建华大街与槐中路交叉口路西一百米路南。

第二条 工程范围：_____

1、一层二层商铺装修工程及电气工程：包括顶面、地面、墙面、柜台;

2、甲方在施工前或期间负责办理有关开工前手续，所产生费用由甲方承担;

3、甲方在本工程项目全部完成后要负责办理相关验收手续，包括质检部门验收、消防验收、环保测试等，协助办理消防验收;

4、垃圾清运。

第三条 工程开工 日期：____20__ __ 年 04月 15 日工程竣工 日期：____20__ __ 年04月30日。

第四条 组成本合同的文件包括：_____

第五条 工程造价

。如设计图纸没有发生改变及甲方选用材料没有发生改变，则上述价格就是预算价。如图纸发生改变或甲方选用材料发生改变，则改变部分按调整后的实际情况进行工程结算。

工程结算办法：_____

结算中投标报价工程量清单中已有项目，按投标单价结算;除设计变更外，总价不予调整。主材更换的只补材差。

第六条 工程价款的支付

关 工程价款及结算的约定

合同签订之日

合同签订后开工后当日，甲方支付总价款的30%，预计21000元，按施工进度计算工程进度完成到30%时甲方需再次支付总价款的30%，预计21000元，按施工进度计算工程工程进度完成到60%时甲方需支付总价款的35%，预计24500元，工程完工后甲方支付总价款的5%，预计3500元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格内一次付清。

乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。

第七条 工程质量标准及保修条件、期限

乙方必须严格按照施工图、投标时提供的主要工程样板和施工规范进行施工，在确保达到设计要求的基础上，应以优良工程为目标控制本工程的质量;

乙方应按照合同原则进行质量控制。

工程经验收后，自本合同所约定的竣工日期之日起一年以内属保修期，保修期内甲方在任何时间内发现本合同范围内的工程有缺陷，均可要求乙方立即修复。乙方在接到甲方关修复的通知天内，派人员到现场免费修复，特急情况，需在当天到达，否则甲方可自行修复或委托他人修复，由此产生的费用由乙方承担;

上述条款未涉及的工程质量和保修条件等按照国家及省、市的有关法律、法规等规定执行。

第八条 承包方式及管理方式

本工程以包工、包料、包工期、包质量、包安全的方式由乙方承包。

第九条 甲方责任：_____

确保施工工地现场具备开工条件;

负责对乙方报送的设计变更签证及其他必须的签证进行审批;

对乙方提交的工程相关文件进行审批;

乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底并提供施工图纸;

派工地代表对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，处理工程进行过程发生的相关问题;

负责工程量及付款申请的审批;

负责组织协调承包方与总包单位的工作和竣工验收工作。

第十条 乙方应负责完成下列工作：_____

派驻经验丰富的负责人作为乙方的全权代表常驻工地，负责处理与本工程有关的所有事宜。

严格按照施工图和施工规范进行施工，确保工程按合同规定的时间保质完工并交付使用;

按有关规定整理提交竣工验收技术资料、办理工程竣工结算、参加工程竣工验收;

负责采取一切有效措施，以防止其所属员工发生任何违法或妨碍公共安全的行为;

第十一条 违约责任

甲方没有履行合同条款造成停工，停工期间的窝工和其它损失按实由甲方承担，工期顺延;

乙方逾期竣工，从逾期5天次日起，每逾期1天，按工程总造价(单项工程按该单项工程造价)的万分之五向甲方偿付违约金。

第十二条 争议解决

在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可向法院起诉;

发生争议后，除非出现下列情况的，各方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工工程：_____

(1)单方违约导致合同确已无法履行，甲方乙方协议停止施工;

(2)调解要求停止施工，且为甲方乙方接受;

(3)法院要求停止施工。

本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。

本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。合同自签章之日起生效。

甲方(公章)：________乙方(公章)：________

法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：________

_________年____月____日_________年____月____日