建设部前期物业服务合同(2022版)

建设部前期物业服务合同(20xx版)

　　各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：　　为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同（示范文本）》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。　　中华人民共和国建设部　　二○○四年九月六日　　　　前期物业服务合同(示范文本)　　　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿；　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿；　　住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿；　　邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿。　　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿；　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿；　　住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿；　　邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿；　　资质等级：＿＿＿＿＿＿＿＿；　　证书编号：＿＿＿＿＿＿＿＿。　　根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对＿＿＿＿＿＿＿＿（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。　　　　第一章　物业基本情况　　第一条　物业基本情况：　　物业名称＿＿＿＿＿＿＿＿；　　物业类型＿＿＿＿＿＿＿＿；　　座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿；　　建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿。　　物业管理区域四至：　　东至＿＿＿＿＿＿＿＿；　　南至＿＿＿＿＿＿＿＿；　　西至＿＿＿＿＿＿＿＿；　　北至＿＿＿＿＿＿＿＿。　　（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。　　　　第二章　服务内容与质量　　第二条　在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：　　1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；　　4、公共绿化的养护和管理；　　5、车辆停放管理；　　6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；　　7、装饰装修管理服务；　　8、物业档案资料管理。　　　　第三条　在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：　　1、＿＿＿＿＿＿＿＿；　　2、＿＿＿＿＿＿＿＿；　　3、＿＿＿＿＿＿＿＿。　　　　第四条　乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。　　　　第五条　单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。　　　　第三章　服务费用　　第六条　本物业管理区域物业服务收费选择以下第＿＿＿种方式：　　1、包干制　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：　　多层住宅：＿＿＿＿＿＿＿＿元/月.平方米；　　高层住宅：＿＿＿＿＿＿＿＿元/月.平方米；　　别墅：＿＿＿＿＿＿＿＿元/月.平方米；　　办公楼：＿＿＿＿＿＿＿＿元/月.平方米；　　商业物业：＿＿＿＿＿＿＿＿元/月.平方米；　　＿＿＿＿＿物业：＿＿＿＿＿元/月.平方米。　　物业服务费用主要用于以下开支：　　（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　（3）物业管理区域清洁卫生费用；　　（4）物业管理区域绿化养护费用； 12345上一页下一页