2022年新商品房买卖合同

出退房要求之_____日起___________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。

买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。

XXX。

第十六条保修责任

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的。出卖人自商品住宅交付使用之_____日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。_______________________。

第十七条双方可以就下列事项约定：_______

该商品房所在楼X的屋面使用权______;

该商品房所在楼X的外墙面使用权_____________;

该商品房所在楼X的命名权____________;

该商品房所在小区的命名权____________;

XXX;

XXX。

第十八条买受人的房屋仅作________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。_____________________。

第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决：提交____________仲裁委员会仲裁。

依法向人民法院起诉。

第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(四)。

第二十一条合同与本合同具有同等法律效力。本合同及其内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条本合同连同共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：_______

出卖人______份，买受人______份，______份，______份。

第二十三条本合同自双方签订之_____日起生效。

第二十四条商品房预售的，自本合同生效之_____日起30天内，由出卖人向________申请登记备案。

出卖人(签章)：_____买受人(签章)：____________

：【法定代表人】：_______

：【委托代理人】：_______

年______月___________日

年______月___________日