厦门市房地产买卖合同

房地产转让人(甲方)：______

房地产受让人(乙方)：______

甲方拥有位 ___________________________套房壹套计建筑面积平方米(见原厦地房证第00508524号)，现甲方同意将该套房屋转让给乙方，经居间方撮合就甲乙双方买卖(转让)房地产事项达成如下协议，以兹共同遵守：_____

第一条 甲方保证该房地产的合法性、无抵押、无被侵权、无与他人争议、权属合法请晰。

第二条 甲、乙双方同意上述房地产的成交总价款为(大写人民币____佰____拾____万____仟____元)，按整套出让给乙方。

第三条 甲、乙双方 ____年____月____日之前到厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市房地产买卖合同》

第四条 房地产价款的支付方式：_____

1、本合同签订之日，乙方支付购房定金________万元，交给居间方代为保管，将在甲乙双方房屋交接事项办理完毕时转交给甲方(定金含在房屋总价款内)

2、甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证》取件单时(复印件加盖甲方公章)。乙方向甲方支付首期房屋价款人民币____拾____万____仟元(不包括定金)

3、 甲方向乙方交移房屋及房门钥匙时，支付房屋价款人民币____拾____万____仟元。

4、 甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证》正证时，支付剩余的房屋价款。

第五条 甲方负责按国家房地产政策、法规交缴各种税费，并按政府规定办理上述房地产过户手续给乙方，办理过户手续所需缴纳的税费，全部由甲方承担支付。

第六条 乙方及时提供办理过户手续所需提供的身份证(复印件)、户口簿(复印件)和未婚声明书。

第七条 乙方敬请________先生(身份证号___________________)。为乙方尚未支付给甲方的房屋价款作担保。

第八条甲方保证以乙方和居间方进入301室看房时的现状(含现有简易装修，不含现租房人的家具)，完好无损的房屋交移给乙方，不得有大的破损，如有大的破损，甲方负责经济补偿。

第九条甲方负责协调现有租房人尽快搬出，并在____年___月___日之前将房屋和房门钥匙交移给乙方.如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天数，累计支付给乙方。

第十条 乙方必须按本合同规定支付房屋价款，如逾期，由乙方支付资金占用金每天________佰元，按逾期天数累计支付给甲方。

第十一条乙方向甲方支付首期房屋价款后，甲方必须保证乙方能按厦门市国土资源与房产管理局综合大厅收件收据(简称取件单)所规定的时间内取得《厦门市土地房屋权证》正证。如乙方不能按时取得正证，按如下办法处理。

1、 甲方必须无条件归还乙方所支付给甲方的全部房屋价款(含定金);

2、 甲方负责偿还乙方支付给居间方的中介费用;

3、 甲方负责支付甲方占用全部房屋价款资金的利息(月利息按________________计算)

4、 甲方负责补偿乙方的经济损失，经济损失按____________计算补偿给乙方。

第十二条 乙方如不能在取件单规定的时间内取《厦门市土地房屋权证》正证，甲方在逾期的________天内，按本合同

第十一条 约定，把全部资金款项支付给乙方。

第十三条由甲方负责承担的各种税费，涉及到乙方在取件时，需提供有关税费原件或复印件时，甲方必须提供给乙方使用，如涉及到要　　到再交税费，由甲方负责交缴。

第十四条甲方将上述房产交付给乙方之前，该房屋产生的'所有费用(包括水、电、煤气、物业管理，公摊水电费，公共维修金、卫生费、有线电视、宽带网等费用)由甲方负责结清支付。

第十五条 该房地产转让给乙方时，房地产所占用范围内的土地使用权及维修基金全部随之转移给乙方。

第十六条居间方(中介)应向甲、乙双方提供房产交易过程中的真实情况,并承担相应的责任.居间的服务费(中介费)人民币_______万_______仟_______佰元由乙方承担支付，(乙方支付首期款时向居间方支付50%，另50%在乙方取得房屋产权证时支付)

第十七条 甲、乙、居间方叁方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向具有管辖权的人民法院起诉。

第十八条 签署《厦门市房地产买卖合同》后，本协议条款在《厦门市房地产买卖合同》内未约定的，以本合同为准。

第十九条本合同一式三份(每份共3页)，甲方、乙方、居间方各执一份，三方共同签字后即生效。如有未尽事宜，甲、乙双方可以签订《补充合同》，双方所签订的《补充合同》与本合同具有同等法律效力。

甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_____

委托代理人(签字)：_____ 乙方担保人(签字)_____

居间方(签章)：　　经办人：_____

签约时间：________ ______年______月______日