三室一厅期房买卖合同

出售方(甲方)：______

地址：______

电话：___________

购买方(乙方)：______

姓名：___________

性别：______

出生日期：____________

国籍：______

身份证号码：_____

电话：___________

地址：______

第一条本合同依据中华人民共和国法律制定。

第二条甲方经_______人民政府文件批准，取得位_______市____地段，占地面积____平方米的土地使用权，使用期限自____至____止，共计_______年，土地所有权属中华人民共和国。

甲方在上述土地兴建楼宇，属____结构，定名为____，由甲方出售。

第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_______座(幢)_______楼_______单元，建筑面积为____平方米，占地(分摊面积_______平方米)_______平方米。由甲方_______年_______月__日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：

人力不可抗拒的自然灾害;

施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决;

其他非甲方所能控制的事件。

上述原因必须以_______市有关主管部门的证明文件为依据。

第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_______币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰______拾______元_______角整。

付款方式由乙方按指定收款银行：_______

账户名称：_________账号：___________付款办法：___________

第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之_____日起至实际付款之_____日止，按____银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索;如转售盈利则盈利属甲方所有。

第六条甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付_____日第二天起至实际交付_____日止，以当时_______银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金____退回给乙方或抵作购楼价款。

第八条甲方出售的楼宇须经____市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。

第九条乙方在交清购楼款后，由____市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

乙方所购楼宇只作____使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证处办理公证后，由____市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二条本合同自签订并经____市公证处公证之_____日起生效。

第十三条如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，按下列第______种方式解决;

向___________仲裁委员会申请仲裁;

依法向人民法院起诉，

本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份，____市公证处留存一份，均具有同等效力。

出售方(甲方)：____

法定代表人：_____________

购买方(乙方)：____

法定代表人：_____________

日期：_______