实用版物业服务合同模板

甲方：_______________ 乙方：_______________ 经甲、乙双方共同协商，现就甲方所管理的小区加入乙方_________服务中心(以下简称“服务中心”)、由乙方“服务中心”向甲方上述小区提供社区信息化配套服务事宜达成以下协议条款：

一、服务内容 乙方“服务中心”向甲方上述小区提供的社区信息化配套服务内容包括但不限于：

应用服务：

(1)小区物业管理软件提供：软件功能模块包括小区管理、房产管理、住户管理、租赁管理、办公管理、物资管理、设备管理、工程维修、绿化保洁、安全管理、特约服务、收费管理和帐务管理。

(2)小区管理服务主页提供：主页栏目内容包括小区概况、公建配套、周边配套、开发单位、管理单位、总经理致辞、业主委员会、信息中心、管理中心、服务中心、商务中心和小区论坛。

(3)银行代收系统技术实施：包括银行代收业务的数据传送、数据接收和数据处理。

(4)小区商务系统技术实施：包括商务服务系统链接、网络支付系统提供和网络支付数据传输。

数据服务：100服务器运行和存储空间。

二、服务期限 服务期限从________年____月____日起至________年____月____日止。

三、甲方义务

负责“服务中心”面向所管小区住户提供的个性服务内容的建设，包括小区信息发布、小区物业服务和小区商务服务，为小区住户提供资讯、物业和商务服务。

负责所管小区信息发布的内容审查，不得在“服务中心”发布非法信息。

按照本协议约定的服务收费价格和缴费方式，按时向乙方交纳服务费用。

四、乙方义务

负责“服务中心”面向所有小区住户提供的公共服务内容的建设，包括政务服务系统、商务服务系统和银行结算系统，为小区住户提供政务、商务和结算服务。

负责甲方应用系统的`技术维护(包括操作培训和程序修改)，确保甲方应用系统能够长期、稳定、正常运行。

负责甲方小区商务服务系统的接入(不包括软件开发)。

负责甲方应用系统的数据备份，杜绝甲方的数据丢失。

负责甲方应用系统的信息保密，杜绝甲方的信息泄露。

五、甲方权利

在本协议约定的服务期内，对“服务中心”二级平台(即小区综合管理服务平台)和三级平台(即小区物业管理平台)拥有使用权。

根据自身管理需要，有权要求乙方对“服务中心”

二、三级平台软件进行相应的调整和修改。

在“服务中心”接入的银行中，有权自主选择合作银行实施银行代收。

根据所管小区需要，有权自主选择服务提供商建立小区商务服务系统并取得其营运收益。

在本协议约定的服务期满，有权按照本协议约定的条款与乙方续约(服务收费价格按照当时乙方的统一标准执行)。

六、乙方权利

拥有“服务中心”应用系统(包括

一、

二、三级平台)的完整产权。

有权引入面向所有小区住户提供的公共服务内容并取得其营运收益。

当甲方不能按照本协议的约定交纳服务费用，或者甲方在“服务中心”发布非法信息时，有权终止对甲方的服务。

七、违约责任

甲方或者乙方不能按照本协议的约定履行义务时，视为违约。

甲方或者乙方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿由此而给对方造成的经济损失。

八、其它事项

本协议的所有附件，均构成协议的一部分。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。

本协议执行过程中，甲乙双方如有争议应友好协商解决;如有违约而给对方造成经济损失的，应由违约方承担相应的经济损失;如发生协议纠纷，应提交当地法院进行诉讼。

本协议经甲、乙双方签字、盖章生效。

未尽事宜，双方协商处理。 甲方(盖章)：_____________ 授权代表(签字)：_________ ________年____月____日 乙方(盖章)：_____________ 授权代表(签字)：_________ ________年____月____日