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商铺买卖合同注意事项

更新时间:2023-06-03 12:01:42

《商铺买卖合同注意事项》是由魔方合同网买卖合同栏目小编精心为大家准备的,欢迎大家阅读。

商铺虽然投资较大,但回报率普遍高于住宅。目前,购买商铺出租已成为众多投资者的首选。与住宅相比,购买商铺有其自身的特殊性,因此市民在签订商铺买卖合同时应格外注意。以下就是签订商铺买卖合同时要注意的常见问题:

一要注意公用分摊面积。

一般来说,商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对此,开发商当然自有说法,但对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利**。

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