私人住宅建筑工程承包合同书

甲方 ：_____

乙方 ：_____

根据《建筑法》、《民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理的原则下，经双方充分友好地协商一致后，就私人住宅建房工程达成协议。特签订本合同，甲乙双方务必在建房过程中共同遵守，严格执行。

一、 施工项目及价格 ：

甲方提供施工图纸，乙方根据甲方要求施工。

整个工程甲方以包工包料的形式承包给乙方，住宅占地面积140平方米左右，共两层加屋顶(屋顶墙高1米加四落檐)。

乙方完成内墙粉刷、外墙面砖、屋顶琉璃瓦。门窗、水电除外。

工程计算方式 ：底层加阳台，二层加阳台以及水沟，基础及屋顶都以占地面积的三分之一(1/3)计算。

价格按上述方式计算面积后，以每平方米捌佰捌拾元(880元/m2)结算。

二、 建筑要求 ：

乙方在施工过程中须认真负责，不得偷工减料。

乙方在施工过程中必须使用合格的国标建材，严禁使用非标准劣质材料。如出现质量问题，乙方要认真整改，并承担由此造成的后果。

施工过程中如需更改施工内容，必须经甲乙双方协商一致，乙方不得自行更改。

三、 施工安全责任 ：

乙方在施工过程中，必须做到安全生产。

乙方应该有严格安全防范措施，为施工人员提供足够的安全保障。

如果施工人员违反安全操作规程，或由 乙方安全措施不严造成安全事故的，一切责任由乙方承担，与甲方无关。

四、 质量管理要求

甲方在乙方施工过程中有权监督，验收，以防乙方偷工减料、马虎施工。

乙方抓好施工质量，做到墙体平定垂直，使建筑质量符合有关规定要求。

五、 房屋施工及材料要求 ：

内墙粉刷

外墙面砖要求不低 每平方米壹拾捌元(18元/ m2)，如果甲方提出特殊要求，由甲方补差。

3楼顶屋面使用老式琉璃瓦。

钢筋必须用正规国标钢筋，规格、用量要符合相关要求。

屋面木大梁粗 16公分，屋面板用九厘板加油毡。

六、 工程进度及付款方式 ：

20__年10月上旬，基础完成时，甲方付给乙方伍万元。

20__年11月，底层完工后，甲方付给乙方捌万元。

20__年12月上旬，二层完工后，甲方付给乙方柒万元。

20__年5月，整个工程竣工验收合格后付满整个工程工程款的百分之玖拾，余款在一年后无质量问题情况下付清。

上述条在进度按时完成的情况下，甲方的分期付款金额可根据乙方的要求做适当调整。

七、乙方免费为甲方拆除旧屋，并无偿使用旧屋拆除后的材料。

八、以上所有条款甲乙双方必须认真遵守，共同执行。本协议一式两份，由甲乙双方各执一份。

甲方 ：_____

_____年_____月_____日

乙方 ：_____

_____年_____月_____日