农村宅基地买卖合同的标准版该如何写

更新时间：2023-11-20 00:57:16

甲方（出卖人）：______性别：_____

住址：________

联系方式：________

身份证号码：________________　　乙方（买受人）：______性别：_____

住址：________

联系方式：________

身份证号码：________________　　经甲乙双方友好协商，鉴甲方另有住房，将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：　　

一、甲方将自己所有的'位市区村宅基地转让给乙方；四至：房间数、年限、房间结构、长宽。是否可以使用。

二、宅基地价款为人民币元，支付方式：______一次性/ 次性支付；

三、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。

四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申请。

五、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续；

六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。

七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。　　转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：_____

1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；

2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；

3、对土地应按照区位补偿价予以补偿；

4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限聘请律师的费用）　　甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。　　甲方、配偶及子女：　　______年______月______日

乙方：_________________　　______年______月______日　　村民委员会意见：　　______年______月______日　　

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