购房委托代理合同（商品房）

买方(甲方)：

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地址:_________________________________

身份证号码:_________________________________

联系方式:_____________________

代理人(乙方)：

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地址:_________________________________

电话:_________________________________

传真:_________________________________

经协商，甲乙双方自愿达成如下协议:

一、甲方经详细调查___________(面积)__________(建筑面积:_____m2，其中附属面积:_____m2)后，决定购买该房屋，并已完全委托乙方购买该房屋。

二.乙方代表甲方购买的房屋单价为_________元/平方米，已付房价款(小写)____________(大写)____________(含佣金，不含交易税和抵押费)。

签订本合同时，甲方应立即支付人民币___元的认购费，并在人民币_______元之前办理抵押申请手续并支付首付款。

否则，甲方将视为弃权，认购资金不予退还。

甲方要求乙方代表乙方向银行担保并申请________(新房/二手房)抵押服务。

所需贷款金额为_____元，还款期限为_____(以银行实际批准为准)。

甲方应如实填写抵押申请材料，并交由乙方向抵押银行提交。

如银行同意按照甲方申请的抵押事项办理抵押手续，甲方必须及时到银行签字《房地产买卖契约》。

同时，甲方应支付政府规定买方在转让时应支付的税费，以及抵押贷款的评估费、保险费、抵押登记费、律师费和公证费。

如甲方逾期超过_______个月仍未支付房款，乙方有权协助抵押银行处置该房屋。

七.有下列情形之一的，乙方应在扣除评估费和总房价的___%后的两个工作日内将认购资金退还甲方。

抵押银行不同意为该房屋交易提供抵押服务的;

抵押银行同意提供低于甲方要求的贷款金额或期限，导致实际无法完成交易的贷款金额或期限。

八.争端的解决

本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律进行解释。

因履行本合同发生的任何争议，双方应通过相关部门协商或调解解决。

协商或调解不成的，采用下列第___种方式解决

(1)提交_______仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼。

九.本合同一式两份，双方各执一份。

签名或盖章立即生效，具有同等法律效力。

甲方(签名)：________

乙方(签名)：________

代理人:______________________________________________

签字地点:__________________签字地点:____________