更新时间：2023-11-10 10:09:48
以下是小编为大家整理的关于《土地承包合同的效力》，供大家学习参考！
一、案情简介：
20xx年12月，村民李某与所属的村委会签订了一份土地承包合同。合同约定，村委会将村属的15亩荒地承包给李某经营，承包期限为20年。合同签订后，李某对所承包的土地进行了重新规范和整理，并在投资近3000元的承包土地上新打了一眼深井。20xx年10月，李某所在的村委会进行了换届选举。换届后的村委会以原村委会与李某所签订的土地承包合同没有召开村民大会，违反民主议定原则为由，将李某所承包的土地强行收回。李某将村委会告上法庭，要求确认合同有效，被告继续履行合同。
法院经审理后认为：原告李某与原村委会之间签订的土地承包合同违反了民主议定原则，属于无效合同。原村委会在签订合同中存在明显过错，应当对因合同无效给原告李某造成的经济损失进行赔偿。
二、评析：
评析律师认为，法院依据当时的法律、法规作出土地承包合同无效的判决并无不妥。但是，如果《物权法》实施后，对于该类合同法院则不能再认定为无效。因为《物权法》第131条明确规定：“承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。”而农村土地承包法等法律也没有明确规定村委会发包村属的荒地也必须召开村民大会决定。所以评析律师认为如果《物权法》实施后，本案中李某的土地承包经营权会依法受法律保护。
土地承包合同的效力将本文的Word文档下载到电脑保存
推荐等级水电承包合同简单 第1篇甲方(发包人)：乙方(承包人)：因工程建设需要，甲方将 南城国际 水电施工任务承包给乙方，依据...
工程承包合同版 第1篇甲方：乙方：甲方将哈工大科技大厦地下一层拆迁项目委托乙方进行拆除施工和渣土清运。为明确双方的...
房屋承包合同模板 第1篇发包方(全称)承包方(全称)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法...
的工程总承包合同范本 第1篇发包人：____________________(简称甲方)承包人：____________________(简称乙方)依照《中华人民共和国合同法
汽车承包合同范本 第1篇出租方：（以下简称“甲方”）承租方： (以下简称“乙方”)日期：按照平等、自愿、有偿的原则，...
承包合同的模板 第1篇甲方:乙方:甲、乙双方经过协商，根据合同法有关规定，订立货物运输合同，条款如下:一、合同期 年，...
工程木工承包合同 第1篇发包人代表(甲方)： 承包人代表(乙方)：身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：合同双方...
乡村道路施工承包合同 第1篇发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)为加强本村村道路硬化工程的管理，确保...
太阳能路灯承包合同范本 第1篇蒋洪芹(以下简称“甲方”)罗礼平(以下简称“乙方”)经甲方对乙方承包资格的考核，甲方同意...
正规的工程承包合同 第1篇发包方（以下简称甲方）：代表人：承包方（以下简称乙方）：责任人：甲方承建的_______________...
果园承包合同承包合同 第1篇发包方：以下简称甲方承包方：以下简称乙方为了发展水果生产，增强经营果园的责任心，增加集...
承包合同版 第1篇甲方：乙方：为促进经济发展，经甲乙双方充分协商，在平等互利的基础上，特订立本合同，以便双方共同遵...
Copyright © 2025 Duoxuexi.Com All Rights Reserved.
多学习 版权所有 粤ICP备20068283号