建筑房屋工程承包合同

甲方：__________

乙方：__________

甲方雇请乙方在建造两层砖混结构房屋一栋约_____平方米(结算时按实际面积进行决算)，为了明确双方各自职责，确保工程质量，明确经济目的，现经甲、乙双方协商，在平等、自愿的原则下达成以下条款：

一、乙方以包工包料的方式予以承建

每平方米的单价_____元计算(大写：_____元整)，大包干价一旦签订后不受任何市场、物价、国家对建筑业单价调整的影响，不作任何调整。

二、乙方承包的工程项目的钢筋用法

钢筋采用_____，钢筋型号为：柱子_____，地圈梁_____根，_____二层圈梁为_____根_____，板面分别采用_____和_____的钢筋，间距_____厘米，架空承重梁用_____和_____，按要求布设墙体抗震钢筋，其他钢筋按甲方提供设计图布设。

三、水泥的用法

1、现浇梁、板、柱、刚性屋面均采用滇西普硅4

级;

2、毛石灌浆、砌砖、抹灰、贴瓷砖、地板砖、波型瓦采用剑川普硅3

级。

3、梁、板、柱、刚性屋面混凝土标号不低于C_____。

四、装修包括以下内容(如果购买材料的实际价格超过以下规定的各项价格，由甲方补贴给乙方)

1、地板为烤漆小木地板，价格为每平方米_____元(大写：_____元整每平方米);

2、卫生间、操作间、

第一楼门外走道及其他需贴瓷砖及地板砖的地方，瓷砖及地板砖的价格为每平方米_____元(大写：_____元整每平方米);

3、每樘门的价格_____元(大写：_____元整)

4、卫生间门为铝合金或塑钢门，每档案门的价格为_____元(大写：_____元整每樘)，防盗门_____樘，价格为_____元 (大写：_____元整);

5、卫生间、操作间吊顶为塑料扣板，价格为每平方米_____元(大写：_____元整每平方米);

6、整幢楼的窗户为实德塑钢窗(国家免检产品)，单框玻璃;

7、花瓶柱、栏杆、楼梯扶手由乙方购买安装，价格为每米_____元(大写：_____元整每米);

8、工程内的灯具、卫生洁具、厨具、窗套由甲方采购，乙方负责安装。

五、线路及管道用料

线管用建材市场销售的中等价格的国家免检产品，电线均为铜芯线，主线用_____平方和_____平方，插板线用

_____平方，灯头、开关用

平方。

六、供水和排污

1、供水管材采用-管，用建材市场销售的国家免检产品;

2、排污管采用C管，用建材市场销售的国家免检产品，规格为__________和__________管。

七、内墙刮瓷贴石膏线条及外墙漆

内墙刮瓷用的瓷粉、石膏线条及外墙漆采用建材市场销售的国家免检产品，中等价格。

八、屋面工程

整幢楼的屋面为刚性屋面，包括刚性屋面冷拔丝、水泥、砂采购、运输、冷拔丝制安、砂浆制作浇捣、成型、伸缩缝及沥青补缝处理、养护、波型瓦铺贴。

九、层高

一层为

米，二层为_____米，两层层高共计

米(不包括楼板及屋面板厚度)。

十、付款方式

1、开工划线时由 甲方预付乙方材料费_____元整;

2、基础完工时，由甲方预付乙方_____元整;

3、

第一层板面完工时由甲方预付乙方_____元整;

4、

第二层板面完工时由甲方预付乙方_____元整;

5、内外墙抹灰完工时由甲方预付乙方_____元整;

6、在装璜中需要买材料由甲方预付乙方_____元整;

7、工程竣工时，并经甲、乙双方验收合格后，甲方应付清乙方所有工程款，甲方应扣乙方_____%的质量保证金，在________年后整个工程没有质量问题，甲方应退还乙方_____%的质量保证金。

十、工程期限

开工日期：________年____月____日，竣工日期：________年____月____日，总工期_____天。

十一、乙方责任

一是严格按设计图纸、设计图附注或说明、相关工程施工规范和规定组织施工;二是有效防范工程质量和安全事故，施工过程中的一切质量和安全事故由乙方承担;三是确保工期;四是设计图和附注中未明事宜及时与甲方反映协调，对设计缺陷提出合理化建议。

本合同自签字之日起生效，未尽事宜甲、乙双方协商解决。

本合同一式_____份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________                                       乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________                            法定代表人(签字)：_________

________年____月____日                                    ________年____月____日