独栋三层房屋买卖合同

甲方(卖方)身份证号码：_____电话：__________

乙方(买方)

身份证号码：_____电话：__________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：_____

一、甲方自愿将坐落在_________市________区________________楼房出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_____________，即人民币(小写)

三、乙方________年____月_________日向甲方支付定金：人民币(大写)_______________，即人民币(小写)

四、乙方________年____月_________日第二次付款：人民币(大写)________，即人民币(小写)

五、经甲乙双方同意，甲方________年____月_________日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)______，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。

甲方应在________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

八、经双方确认，_________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

十、附加条款：_________

甲方(卖方)

身份证号：__________

住址：_____

乙方(买方)

身份证号：__________

住址：_____

签定_____日期：________年____月_________日

签定地点：____________

卖方：(甲方)，身份证号：__________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位，房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米，房屋为楼，一楼门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同;

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币_____万元整(十一);

第三条付款方式：签订合同之_____日一次性付清;

第四条个性约定：1、因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当用心全力配合乙方一齐解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后能够办理房产证时，甲方应予以用心配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之_____日起转移给乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责用心配合;

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;

第九条本合同自甲、乙双方签字之_____日起生效;

第十条本合同附二、三楼平面图;

第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;

甲方(签印)：____________住址：_____联系电话：________________

乙方(签印)：_______________联系电话：________________

日期：___年___月________日