精装修房屋首次买卖合同

甲方(出售方):_____

乙方(买售方):_____

丙方(居间方):_____

甲、乙、丙三方根据 等有关法律、法规及市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。

第一条成交房屋基本情况房屋登记地址：房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：登记所有人房屋抵押情况：房屋共有人是否同意出售：□是□否目前是否已出租：□是□否承租人是否放弃优先购买权□是□否房屋权属情况：□私有产权房□使用权的公房□可以出售的经济适用房□其他房屋状况建筑面积：平方米;房型：;楼层其他情况

经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。

乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。

第二条成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币_____元，(大写：)

第三条付款方式

现金或贷款支付如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续;乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应 前以现金方式补齐房款。

资金监管服务房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并 签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存 指定的银行监管 账户：______中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。尽管上述款项存 指定 账户：______，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。

第四条税、费的承担

甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。

尽管有上述约定，双方同意：甲方承担;乙方承担.

第五条权属过户及房屋交付

双方承诺，在本合同签订之日后， _____年_____月_____日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。

甲乙双方应 本合同签订之日起_____日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限 房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。

双方同意，甲方 腾空房屋并将房屋钥匙交 乙方。

双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限 水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交 乙方时转移至乙方。

丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。

第六条违约责任

甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。

甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定 账户：______中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。

第七条合同生效及其他

本合同 三方签字或盖章后生效。

本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。

甲方：______乙方：_____丙方：_____

代理人：_____代理人：___代理人：____

签约日期：_______