租赁经营合同(样式二)

租赁经营合同(样式二)

　　　　第一章　总则　　第一条　订立合同双方：　　＿＿＿＿＿＿＿＿公司，以下简称出租人；　　＿＿＿＿＿＿＿＿及其合伙人，以下简称承租人。　　　　第二条　根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，＿＿＿＿及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租人双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。　　　　第三条　＿＿＿＿＿厂租赁经营后，仍然是全民所有制企业，不改变原来的财政、税收渠道。　　　　第四条　＿＿＿＿＿厂租赁经营后，必须贯彻执行国家的各项法律、法规和法令。　　　　第五条　＿＿＿＿＿厂的经营范围和产品方向，原则上应符合＿＿＿＿行业的特点和发展规划。　　　　第六条　＿＿＿＿＿厂租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的法人。　　　　第二章　租赁期限、财产和租金　　第七条　＿＿＿＿＿厂租赁经营期限为＿＿＿＿年，即从＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。　　　　第八条　＿＿＿＿＿厂共有财产＿＿＿＿元，其中：固定资产＿＿＿＿元，流动资金＿＿＿元。租给承租人自主经营。　　　　第九条　租金定为＿＿＿＿元，分＿＿＿＿年缴纳。　　其中：　　＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元；　　＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元；　　＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元；　　……。　　　　第十条　租金于应交年度的年后三十日内，由银行划拨，一次付清。　　　　第十一条　出租人为了＿＿＿＿＿厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩　　大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。　　　　第十二条　承租人对租赁的固定资产，应提取不低于＿＿＿＿％的折旧基金和＿＿＿＿％的大修理基金，必须做到专款专用。　　　　第十三条　＿＿＿＿＿厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。　　　　第十四条　承租人用个人所得对＿＿＿＿＿厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。　　　　第三章　承租人的权利和义务　　　　第一节　承租人的权利　　第十五条　承租人是＿＿＿＿＿厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长，合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。　　　　第十六条　承租人对租赁的财产有完全的使用权。　　　　第十七条　承租人对＿＿＿＿＿厂的经营有完全的自**。　　　　第十八条　承租人对＿＿＿＿＿厂的经营管理有如下权利：　　１．机构设置权；　　２．人事任免权；　　３．专业技术人员的聘任权；　　４．奖惩、招用和辞退职工权；　　５．自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。　　　　第十九条　＿＿＿＿＿厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。　　　　第二十条　承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金、但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。　　承租人的生活费用，可以按月预支，预支的标准不超过企业职工平均收入的＿＿＿％，剩余部分留作承租人的风险保证金，待租赁期满后一次（或分期）提取。预支每年结算一次，如果预支总额大于承租人收入时，用扣减下年度预支额度弥补。　　　　第二十一条　承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。 123上一页下一页