更新时间：2024-07-28 22:31:06
开发商在商品房预售合同中均将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证。但交房之后，部分开发商未按照合同约定为业主办理两证，有的甚至拖延四五年之久。此类行为极易引发群体性诉讼。 对房屋设施或户型结构 进行单方变更 开发商在房屋建设过程中因种种原因单方改变房屋原设计，使最终交付业主的房屋在设施或户型结构等方面发生局部变更，业主不同意开发商的单方变更行为而与开发商发生纠纷。 楼盘商业广告的夸大 或虚假宣传 开发商为推销其开发的商品房，在前期广告中进行夸大其词的宣传，甚至做出虚假和保证，业主收房时才发现房屋和楼盘实际状况与广告宣传不符，从而引发纠纷。 交付房屋质量 达不到合同约定或法定标准 开发商履约瑕疵是商品房预售合同案件中最主要的类型，占此类案件总数的一半左右。房屋质量问题主要涉及房屋结构、装修、配套设施、共用设施等，有显性的也有隐性的，表现为达不到约定标准或达不到国家建筑规范标准。 交付房屋面积与约定销售 面积或公摊系数不一致 主要表现为业主的实收房屋面积小于合同约定的销售面积，或实际公摊系数大于合同的约定。虽然面积误差的绝对数一般不大，但由于房屋单位面积价值不菲，业主**开发商要求返还差价、赔偿违约金的案件也屡见不鲜，且有上升趋势。 拒不履行商品房保修 或维修义务 在房屋使用过程中，房屋的隐性质量问题逐渐暴露，在业主要求开发商保修或维修时，开发商往往以业主已对房屋进行装修造成原有结构设施损坏为由予以拒绝。由此引发的案件亦呈现上升趋势。 针对此类纠纷大幅上涨的情况，北京海淀法院民一庭将在此次调研的基础上，根据具体情况制定应对措施，同时加强与房地产监管部门、消费者权益保护部门的沟通交流，延伸审判职能，从源头上控制此类纠纷的增长势头。
买卖合同:6种不规范行为致使商品房纠纷将本文的Word文档下载到电脑保存
推荐等级商品买卖合同协议书 第1篇为在平等互利的基础上发展贸易，有关方按下列条件签订本协议：订约人供货人(以下称甲方)：销售...
货物买卖合同样本 第1篇合同编号：买方：__________________________ 卖方：__________________________买方经办人：___________________
房屋买卖合同协议范文 第1篇甲方：__________________________乙方：__________________________丙方：__________________________甲、乙
二手房买卖合同1 第1篇卖方：_______________(以下简称甲方)身份证号：_____________买方：_______________(以下简称乙方)身份证号：_____
二手车买卖合同协议书k 第1篇合同编号：买方(以下简称甲方)：_______________身份证号：_______________电话：_______________卖方(以下简
二手房买卖合同范本版 第1篇卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方）身份
个人房屋买卖合同的 第1篇甲方：乙方：甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、...
买卖合同货物买卖合同 第1篇合同号码：______________日期：______________中国____________________公司(以下简称卖方)和_______________
房屋买卖合同合同模板 第1篇甲方(出卖人)：_______住址：_______身份证号码：_______工作单位：_______电话：_______乙方(买受人)：______
合同二手房买卖合同 第1篇卖方(以下简称甲方)：___________________(本人)(法定代表人)姓名：_____________身份证：_____________________
买卖合同二手摩托车 第1篇甲方(出让人)：______，身份证号：______，电话：______乙方(受让人)：______，身份证号：______，电话：______
的二手房买卖合同 第1篇甲方(卖)：__________乙方(买)：__________根据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定...
Copyright © 2025 Duoxuexi.Com All Rights Reserved.
多学习 版权所有 粤ICP备20068283号