物业代理合同(出租、出售)

本人/本公司现委托____市____房地产有限公司(以下简称“________地产”)独家代理出租、出售以下物业，特签订以下内容：

一 、出租/出售物业的内容(以下简称“该物业”)：

1、物业地址：_____________

2、建筑面积：________________。

3、租金________元或以上。售价物业出售前已产生之一切费用(包括维修基金、管道煤气、电话、有线电视初装费、维修费用等等)。

4、交易税费支付方式：按照国家规定各付各税 由买方支付 由卖方支付。

5、交房情况：出租时交付房屋(不带家私电器)，带家私电器(详见备注或清单)。出售时交付房屋(不带家私电器) ，带家私电器，家私电器赠送，折价售予买方(详见备注清单)。交房时间： ________年________月________日即具备交付使用条件。

6、委托时间：

二、本人/本公司指定________地产为该物业出售/出租的独家代理公司。一旦达成上述条件，本人/本公司全权委托________地产按上述租金售价适当收取客户定金。贵公司的客户同意按本人本公司委托条件交易的，本人/本公司不得擅自终止委托或拒绝出租出售，否则应向贵公司支付等额于租租赁/买卖双方代理费金额的违约金。

三、________地产公司在代理期限内有义务协助本人/本公司寻找合适的买家/租客。如该物业成功出租/出售，本人/本公司愿意向________地产支 个月的租金/买卖成交价的____%代理费。

四、在委托期间，本人保证不会自行出售物业;不会与其他中介公司或第三人签订代理协;不会私下与________地产所介绍之买房成交或利用________地产提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人/本公司将向________地产支付第一条规定之售价____%，租赁为一个月租金作为违约金。

五、本人悉知________地产同时会向买家/租客收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。

六、本委托书一式两份，由本人/本公司及________地产各持一份，均具有同等法律效力。

七、备注：

委托人： ________独家代理公司

签署及盖章：________________

身份证号码：________________

电话：_________________

委托日期： ________年________月________日